中国保障房公募REITs的特征与地产企业参与策略研究

发表时间：2025-08-05

摘要：随着中国住房租赁市场的快速发展,保障性租赁住房(以下简称"保障房")成为缓解住房压力的重要手段.房地产投资信托基金(REITs)作为一种创新的融资与退出工具,逐渐引起地产企业的关注.本文以中国保障性租赁住房公募REITs为研究对象,结合案例分析,对REITs的相关金融特征进行系统分析,深入探讨地产企业在保障房项目中的参与方式与投资策略.通过对三家已上市保障房REITs的实证研究,发现选择优质的核心地段资产、制定合理的租金增长与出租率策略、多元化资产业态以及强化与政府的合作,是提升保障房REITs投资价值和运营效率的关键因素.最后,本文提出了针对地产企业参与保障房公募REITs的...
关键词：
保障房公募REITs特征地产企业政策支持